奇美醫院，大橋商圈
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奇美商圈正中華路面金店住（樓店1+2+3）
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬
- 參考單價：24.76 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：66.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.69 坪
- 附屬建物面積：5.94 坪
- 共同使用：16.32 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2895 元/月
鄰近學校：大橋國小，大橋國中，永康分局，永康消防局
鄰近公園：社區公園奇美醫院
生活機能：兵仔市場尚青黃昏市場
附近交通：永康交流道，大灣交流道大橋火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2895 元/月
鄰近學校：大橋國小，大橋國中，永康分局，永康消防局
鄰近公園：社區公園奇美醫院
生活機能：兵仔市場尚青黃昏市場
附近交通：永康交流道，大灣交流道大橋火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南永康區奇美商圈核心位置，擁有極佳的周邊生活機能與交通便利性，且 66.95 坪的 4 房格局在市場上十分難得，非常適合預算充足、需要多房室的大家庭。然而，屋齡已達 32 年，購屋前務必進行詳細的房屋檢查，評估潛在的翻新成本。此外，總價近一千六百五十萬且未含車位，意味著購屋者需額外負擔購置或租賃車位的費用，且高總價與無車位條件可能在未來轉手時受限。
綜合評估，若您家庭預算允許且能接受較舊屋齡與無車位的缺點，此物件具備實用居住價值與商圈保值潛力，值得列入考慮；但若您追求新成屋居住體驗或對車位便利性有強烈需求，則建議另行考量其他新案物件。
問與答
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房仲電話：0938-000836
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證號: (105)登字第301290號
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