崇明雙語學區第一分局
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正崇善路黃金店住+平車（B1+1+2+3)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：15.86 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇善路
地圖
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- 社區：文化胡桃鉗
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：119.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：62.77 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 共同使用：52.89 坪
- 土地面積：13.8 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：德高國小、忠孝國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：仁和市場崇德市場
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：德高國小、忠孝國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：仁和市場崇德市場
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合預算有限但嚮往東區生活機能的購屋者，特別是以自住為主要目的的小家庭。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在台南東區，包含車位與 119 坪的大格局僅需 1888 萬，單價具競爭力，且擁有學區與市場加持，自住或投資皆具基礎價值。
- 居住功能完整：3 房 2 廳 3 衛的格局能滿足多口之家的隱私與收納需求，鄰近學校與公園的規劃亦極大提升生活品質。
建議注意： 由於屋齡已達 31 年且為住商用性質，購屋前務必確認貸款年限與成數，並親至現場評估噪音與環境干擾。若預算允許，可預留裝潢基金，將老屋優勢轉化為現代化居住空間。若能接受老屋特性，此物件是進入東區市場的優質入場券。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南永康買房
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陳惠鈴(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-000836
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 大頁不動產仲介有限公司
證號: (105)登字第301290號
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