板橋區公寓一樓
板橋買屋 /
板橋買房
-
海山高中/國小 捷運板新站 長安街一樓附增建 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 200
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3366 萬
- 參考單價：136.33 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
長安街 168巷 10弄 37號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職二133甲
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/8/12
- 保證金：674 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：24.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.78 坪
- 附屬建物面積：4.91 坪
- 增建坪數：24.1 坪
- 土地面積：27.38 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：風險較高，建議慎重考慮，不建議一般自住者作為首選。
此物件最大的吸引力在於板橋長安街優異的學區與捷運交通位置，以及法拍可能帶來的價格空間。然而，作為潛在買方，必須高度警惕其核心瑕疵。物件雖有法院保證順利點交，但「增建面積過大（約 24.1 坪）且佔用他人地號」是極大的法律地雷，一旦主管機關認定為違建，拍定人可能面臨需拆除建築及承擔拆屋還地責任的風險。此外，47 年的屋齡意味著內部設備與結構老舊，後續整修成本不低，且無法提前看房增加了資訊不對稱的風險。
若您具備法律處理能力、資金充裕能承擔拆除風險，並打算長期持有，可考慮在後續投標價格降至 1,200 萬左右時評估；若尋求安定性高的自住住宅，此物件的不確定性過高，建議優先尋找產權單純、屋齡較新的標的。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
歌林超群大樓 捷運南京三民站 大台北法拍仲介
台北市 松山區
華國大廈 溫馨三房 四號公園 捷運永安市場站 大台北法拍仲介
新北市 永和區
冠德領袖 附雙車位 信義區豪宅 捷運象山站 大台北法拍仲介
台北市 信義區
水蓮山莊 邊間三房附雙車位 大台北法拍仲介
新北市 汐止區
大富大樓 敦南綠蔭 捷運大安站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
柏園山莊 陽明山別墅 附增建 大台北法拍仲介
台北市 士林區
帝后花園 溫馨三房附雙車位 泰山站 大台北法拍仲介
新北市 新莊區
捷運士林站 士林夜市 中正路公寓附頂增分租七房大台北法拍仲介
台北市 士林區
士林御花園 忠誠公園 捷運芝山站 天母SOGO大台北法拍仲介
台北市 士林區
酒泉街正門牌公寓附頂增 捷運圓山站 花博公園 大台北法拍仲介
台北市 大同區