中央公園店住
新興買屋 /
新興買房
-
鳳山透天推薦 中央公園潛力三角窗店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 16
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：44.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
仁愛二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.5 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：2.76 坪
- 土地面積：6.15 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新興國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：國民市場
附近交通：捷運中央公園站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新興國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：國民市場
附近交通：捷運中央公園站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議謹慎評估，不適合追求低風險的購屋者，僅適合對法律風險有承受力且具專業處理能力的買方。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「新興區核心地段」與「雙層空間規劃」，商業價值極高。然而，標題將新興區標為鳳山透天屬於明顯的資訊錯誤，顯示中介作業不夠細緻，增加了溝通成本與信任疑慮。更關鍵的風險在於「18 坪增建未保登」，這不僅涉及未來可能被處分或拆除的隱憂，也會直接影響銀行貸款成數與資產價值評估。若買方能以折價方式取得，並願意承擔後續增建部分的法律風險與裝修成本，此物件具備投資價值；若希望資產單純且安全，則不建議入手。
問與答
鳳山透天推薦
鳳山透天推薦
葉巧玲(仲介，收取服務費)
暱稱：葉巧玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-831363
訂閱：1 (加入)
住商不動産 鳳山三井Outlet 加盟店
經紀業名稱: 鑫溢鑫房屋仲介有限公司
證號: (113)登字第475165號
鳳山透天推薦 葉巧玲 0935831363
我家粉絲團
主打物件
