南港區電梯華廈
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華固奧之松 溫馨三房附車位 大台北法拍仲介
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
4161 萬
3329 萬 (含車位價) - 參考單價：56.03 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
重陽路 125巷 36弄 21號
地圖
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- 案號：114實95981
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/10/7
- 保證金：666 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：華固奧之松
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：59.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.51 坪
- 附屬建物面積：6.26 坪
- 共同使用：15.78 坪
- 車位坪數：10.86 坪
- 土地面積：10.26 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-69
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議：視風險承受度考量，適合具法拍經驗者或有特殊需求的買家。
此物件位於台北市南港區重陽路，價格相較於同區域一般透天或華廈具有競爭優勢，且提供 3 房及車位，實用性高。然而，主要風險在於產權部分不點交及現況佔用問題，債務人實際居住狀況可能導致點交延宕或驅逐困難。此外，需自行承擔管理費債務風險。若買房者願意承擔部分法律風險以換取較低的購買成本，並確認自身有能力處理後續點交事宜，此物件值得列入考慮；反之，若是首次購屋或追求確定性者，建議慎重評估或等待後續拍賣價格更明朗。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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