※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 185
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
4993 萬3996 萬 - 參考單價：92.56 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
松江路 235巷 30號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114快104267
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/11/23
- 保證金：800 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 社區：大雅花園華廈
- 總坪數：43.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.65 坪
- 附屬建物面積：4.1 坪
- 共同使用：4.42 坪
- 土地面積：7.79 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台北市中山區核心地帶，交通便利且法律瑕疵經核實排除，對於尋求投資或能接受一樓住辦特性的買家而言，具備一定吸引力。然而，46 年屋齡將直接影響貸款額度與未來轉手流動性，加上不確定點交時間與無固定車位的條件，增加了持有成本。
是否值得購買： 建議僅適合風險承受度較高、預算充足（或現金交易）且有意長期持有的投資者。若是首次購屋或尋求舒適穩定居家生活者，建議謹慎評估。主要理由在於地點與單價的性價比尚可，但屋齡與停車問題是硬傷，且法拍無法看屋的盲點風險需自行承擔。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：2 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
成功路一段電梯公寓附車位 大台北法拍仲介
新北市 永和區
總價：2331.54 萬(含車位價)
大學劍橋 附雙車位 臺北大學 萬家福 大台北法拍仲介
新北市 三峽區
總價：2960 萬(含車位價)
黃金幹線 雙戶通用附車位 捷運中和站 大台北法拍仲介
新北市 中和區
總價：5400 萬(含車位價)
湳雅夜市 南雅東路公寓 大台北法拍仲介
新北市 板橋區
總價：2064 萬
八德路三段透天厝土地25.41坪捷運忠孝敦化站大台北法拍仲介
台北市 松山區
總價：5796 萬
松柏別墅 社區型大戶透天 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
總價：5613 萬
文山學府 附車位 碧潭風景區 大台北法拍仲介
新北市 新店區
總價：1486.4 萬(含車位價)
美麗殿 氣派大戶附3車位 捷運新店區公所站 大台北法拍仲介
新北市 新店區
總價：7802 萬(含車位價)
龍江路一樓 捷運中山國中站 龍江公園 大台北法拍仲介
台北市 中山區
總價：2852 萬
嘉興街公寓附頂增 臨江夜市 六張犁站 大台北法拍仲介
台北市 信義區
總價：1416.5 萬