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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1688 萬~~1588 萬
參考單價：42.73 萬/坪
地址：台中市大里區美群路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
總坪數：37.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.16 坪
土地面積：31.88 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：美群國小.光正國中
鄰近公園：草湖河畔自行車步道
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路.國道3號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價 1588 萬，參考單價約 42.73 萬/坪，整體而言值得考量，但需視個人貸款條件與接受度而定。

主要理由如下：

空間與需求匹配：對於需要 4 房 4 衛的大家庭或三代同堂家庭，此格局極為難得，且每間衛浴配置完整，生活便利性高。
地段與交通：位於大里核心區域，鄰近學校與商圈，且連接國道與快速道路，適合通勤族。
關鍵考量點：由於屋齡已達 46 年，銀行貸款成數可能受限，且需自行評估結構安全與未來維護成本。若預算充足且能接受老屋特性，此為入手高機能透天的好機會；若追求高貸款成數或極低維護成本，則需再行斟酌。

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