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瑞隆商圈&門前可停車一樓美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：49.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞祥街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.162 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.162 坪
- 土地面積：13.178 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視學區資源、追求生活機能且預算有限的購屋者。其最大亮點在於「瑞豐國中繁星計畫學區」與「門前可停汽車」的條件，在老公寓市場中相當難得。屋內管線已更新，解決了老屋最大的隱患，可直接入住，性價比高。
然而，您需考量 49 年屋齡 對貸款的潛在影響（通常銀行對老屋放款年限較短），以及 1 樓居住 的舒適度問題。若您主要目的為子女就學或長年自住，且能接受爬樓梯與老屋特質，此物件值得購買；若考慮未來短期轉手獲利或極度在意潮濕隱私，則需慎重評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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