電梯大樓 裝潢新
中山買屋 /
中山買房
-
中山大同找房 中山捷運浪漫2室
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 54
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：112.33 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
中山北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天府大廈
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：16.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.75 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 共同使用：3.57 坪
- 土地面積：2.17 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優異但硬體待考」的類型。對於預算有限但堅持要住在中山核心區、或是以出租投資為目的的買方而言，此物件具有極高的吸引力，1,850 萬的總價在該區域確實具備進場優勢，且中山北路沿線交通與生活機能無可取代。
然而，購屋者必須慎重考量兩項關鍵風險：一是 48 年的屋齡與「商業用」性質，這直接影響貸款成數、持有稅費以及未來轉手的流動性；二是 1 衛 1 廳的格局對於自住舒適度有影響，加上無車位，長期持有成本與生活便利性需自行衡量。若您計畫短期持有或具備修繕預算，此物件值得購買；若是追求長久安心自住且對稅費敏感的家庭，建議需再評估其他住宅用地產品。
問與答
中山大同找房
中山大同找房
黃秋嫣(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秋嫣 (燕子)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-768229
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第 151755號
中山大同找房 黃秋嫣 0979768229
我家粉絲團
主打物件
