這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市蘆竹區南崁交流道，建物面積約 1408坪。

刊登總價 69000 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1397048）聯絡張晴雅（0926598151），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

桃園廠房達人蘆竹南崁蘆竹買屋 / 蘆竹買房

桃園廠房達人蘆竹南崁1255優質廠房UA31210332

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：69000 萬
參考單價：49.01 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區南崁交流道地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：1408 坪 (不含車位面積)
土地面積：1255 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：工商用
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

桃園廠房達人蘆竹南崁1255優質廠房UA31210332 照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求大規模工業用地、物流中心或製造業擴充的企業買家而言，是一筆值得考慮的標的。其核心價值在於優越的交通樞紐位置（南崁交流道）與極佳的建築規模（大面寬、貨櫃車通行），非常利於營運與物流效率。單價在區域內具合理性，且稀有度高。

然而，由於總價高達近 7 億元，且涉及「2 樓」結構與車位等細節，建議您在決策前務必進行兩項關鍵確認：第一，親自勘查二樓結構是否滿足重型設備進出與承重需求，避免使用上產生限制；第二，確認周邊環境與土地使用分區，確保符合未來長期營運規劃。若您資金充足且確有實質營運需求，此物件具備長期投資與使用的價值。