這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市蘆竹區大竹交流道，建物面積約 989坪。

刊登總價 43800 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1397033）聯絡張晴雅（0926598151），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

桃園廠房達人蘆竹大竹蘆竹買屋 / 蘆竹買房

桃園廠房達人蘆竹大竹交流道867漂亮廠辦UA11112234

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：43800 萬
參考單價：44.29 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區大竹交流道地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：989 坪 (不含車位面積)
土地面積：867 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：23 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 廠辦

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

桃園廠房達人蘆竹大竹交流道867漂亮廠辦UA11112234 照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮

主要理由： 此物件位於蘆竹大竹交流道黃金地帶，具備「高樓度、好地坪、位置佳」三大特質。對於需要中型倉儲空間或輕工業生產的買家而言，989 坪的規模兼具實用性與稀缺性。特別是其 EPOXY 地坪與整潔外觀，能大幅降低初期裝修投入與時間成本。然而，鑑於屋齡已達 23 年，且位於 3 樓，買家在成交前務必確認樓板承重能力、貨梯載重與物流動線是否符合自身作業需求，並評估周邊停車需求是否足以滿足。整體而言，只要物流動線無礙，這是一筆性價比高的投資。