桃園廠房達人南崁交流
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桃園廠房達人南崁交流道368全新廠辦UA30914293
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15888 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南崁交流道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：368 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：357 坪
- 樓別/樓高： B1~6樓 / 7樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
若您從事製造業、倉儲物流業或企業自用，此物件非常值得考慮；若純為投資出租，則需審慎評估資金效益。
主要理由：
此物件最大的亮點在於**「地理位置」與「建築條件」**。位於南崁交流道旁代表著極佳的物流動線，能大幅降低運輸成本與時間；而甲工全新廠房配合 5.3 米挑高與大面寬，對大多數產業來說都具備很高的使用性。此外，「屋主急售」的標記為買方提供了談價的機會，能降低 1.58 億元的總價門檻。
然而，您需考量自身資金流是否能負荷高額的購屋總價及後續龐大的持有成本。若您計劃長期經營並需自持產權，此處兼具便利交通與產業聚落優勢，是一筆穩健的產業資產配置。建議在簽約前進一步確認車位產權狀況及周邊未來道路規劃，以確保投資安全。
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張晴雅(仲介，收取服務費)
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