※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3900 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.45 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
經國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：124 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：11 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 19樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在桃園地區有自辦廠房需求，或尋求長期穩定收租的投資者而言，具備一定的購入價值。其主要吸引力在於「經國特區」的地理位置優勢及交通便利性，且新穎的外觀與包含車位的條件能提升整體使用效益。
然而，購屋者需注意屋齡已達 14 年，這可能影響貸款成數，並需評估後續可能的整修開支。此外，每月約 1 萬多元的管理費屬於較高的固定支出，需詳細計算投資報酬率。若預算配合且能接受工業用地的相關規範，此物件值得列入購買清單並進行細部實地評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園廠房達人
桃園廠房達人
張晴雅(仲介，收取服務費)
暱稱：張晴雅
專業品質：
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有巢氏房屋 經國特許 加盟店
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證號: (115)登字第504614號
桃園廠房達人 張晴雅 0926598151
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