桃園廠房達人桃園南崁
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桃園廠房達人桃園南崁RC全新1167整棟廠辨UA311143
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：46800 萬
- 參考單價：40.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南崁交流道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1167 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：243 坪
- 樓別/樓高： B2~6樓 / 8樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合實質營運需求者，不宜短期投機
此物件位於桃園蘆竹南崁核心工業區，具備新穎屋齡與優異的作業規格（高樓層載重與挑高），非常適合需要長期駐點、具備重型設備或物流需求的企業。地點優勢明確，長期持有保值潛力佳。然而，總價高達 4.68 億元且單價較高，對於資金調度是重大考量的因素。此外，工業廠房的流動性不如住宅，若買房目的為短期買賣獲利，此物件並非理想選擇。建議若您有實體營運需求且資金充裕，此為優質標的；若僅為投資，則需評估市場租金回報率與退出風險。
問與答
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張晴雅(仲介，收取服務費)
暱稱：張晴雅
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有巢氏房屋 經國特許 加盟店
經紀業名稱: 昱達工商地產股份有限公司
證號: (115)登字第504614號
桃園廠房達人 張晴雅 0926598151
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