這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市蘆竹區南山路，建物面積約 363坪。

刊登總價 16000 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1396923）聯絡張晴雅（0926598151），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

桃園廠房達人桃園南崁蘆竹買屋 / 蘆竹買房

桃園廠房達人桃園南崁南山路RC廠房UA11214004

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：16000 萬
參考單價：44.08 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區南山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：363 坪 (不含車位面積)
土地面積：186 坪
樓別/樓高： B1~4樓 / 5樓
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

桃園廠房達人桃園南崁南山路RC廠房UA11214004 照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合具備資金實力且有意長期持有的買家，整體值得列為優先考慮標的。

主要理由在於其地段與硬體條件具備高度稀缺性。南崁地區的物流與工業需求穩定，配合雙貨梯與寬敞的進出貨空間，極大提升了實用性與營運效率。然而，由於總價高達 1.6 億元且屬工業用地，購屋者必須充分評估自身的資金週轉能力以及對工業法規的接受度。若您主要目的是置產自用或進行工業投資，此物件的坪效與地段優勢足以支撐其價值；但若以短期炒作為目的或資金規劃緊湊，則需謹慎評估流動性風險。