三峽捷運電梯大樓  三峽買屋 / 三峽買房 - 北大房仲推薦有巢氏宏奇長江三峽稀有低總價前後陽台兩房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：44.44 萬/坪
地址：新北市三峽區復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長江三峽
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：19.982 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.155 坪
附屬建物面積：2.713 坪
共同使用：2.114 坪
土地面積：1.864 坪
樓別/樓高： 13樓 / 18樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北大國小.三峽國中
鄰近公園：防災公園
生活機能：三峽市場
附近交通：三峽捷運站LB06
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合**「預算優先、重視通勤便利性的首購族」**考慮購入。

主要理由如下：此屋總價控制在 888 萬，在三峽精華地段提供兩房空間，對於剛成家的年輕人來說，入手門檻相對友善。位於 13 樓的高樓層與捷運站的便利條件，是長期持有的穩定因素。然而，31 年的屋齡與近 45 萬的單價是最大考量點，建議買房前詳細詢問社區公共設施維護狀況及大修基金提列情形，並評估未來翻修預算。若您計畫自住時間較長，或可接受老屋的維護成本，此物件是一項具生活便利性的選擇；但若以投資增值為主，需謹慎評估其後續市場流動性。

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