北大附中邊間衛浴開窗  三峽買屋 / 三峽買房 - 北大房仲推薦有巢氏宏奇愛悅邊間美三房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2158 萬~~2088 萬 (含車位價)
參考單價：50.84 萬/坪
地址：新北市三峽區大德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：北大愛悅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.658 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.468 坪
附屬建物面積：4.19 坪
共同使用：16 坪
車位坪數：3.932 坪
土地面積：5.349 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1910 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：北大附中龍埔國小
鄰近公園：海洋公園
附近交通：三峽捷運站LB06
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得納入考慮，但需確認細節後議價

此物件位於北大學區核心，兼具捷運通勤、明星學區及邊間通風優勢，對於重視子女教育與通勤便利的家庭購屋者而言，具備高度實用性。包含車位與雙衛浴設計，提升了居住品質與未來轉手便利性。

主要購買理由如下：

學區與通勤平衡：兼具台北大學生活圈與三峽捷運站雙優勢，生活與工作動線優異。
稀缺規格：三房兩廳雙衛且含車位的邊間戶，在該社區屬較少見規格，保值性佳。
居住舒適度高：通風採光條件優異，適合長期居住，減少因通風不良造成的居住品質落差。

注意事項：建議買家實地走訪確認 6 樓樓層是否會受環境噪音影響，並聘請專業驗屋師檢查 14 年屋齡的隱蔽工程狀況（如防水、管線），若狀況良好，則此價格在當前北大學區具合理性，建議可依同社區近期成交價進行適當議價。

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孫宏奇(仲介，收取服務費)

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北大哈佛加盟店

經紀業名稱: 希望不動產有限公司

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