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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：34.74 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
泰山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：24 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活便利度」與「需照顧長輩」的家庭而言，值得列入優先考慮的標的，但購買前需審慎評估整修預算。
主要理由如下：
- 地段與機能優勢明確： 全聯旁與透天格局兼具，且一樓孝親房設計非常適合三代同堂家庭，能顯著提升生活品質與長輩安全。
- 價格與坪數落差： 總價 938 萬對應的登記坪數約 27 坪，實際使用空間若含加建 17 坪則相當寬裕，但需向仲介確認加建合法性，以確保未來產權無虞。
- 風險管控建議： 鑑於屋齡 48 年，建議購屋者在簽約前進行專業房屋構造檢查，並預留 300 萬至 500 萬的整修預備金，以因應老屋可能涉及的管線更新與抗震補強需求。若能順利處理上述風險，此物件在宜蘭市區的實用性與居住價值仍具競爭力。
問與答
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蘇榆期 (仲介，收取服務費)
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