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蘇菲看房優選 宜蘭高鐵特區近 景觀電梯別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：29.61 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
美福一路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：57 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視居住舒適度、有通勤需求的家庭買家。
建議購買理由： 房屋屋齡極新（1 年），格局規劃大氣且衛浴數量充足，能滿足多代同堂或對生活隱私要求高的族群。地理位置鄰近高鐵特區與國五，交通樞紐優勢明顯，若您在北部工作或重視長遠區域發展，此區具備一定的置產價值。
需考量之處： 單價約 30 萬/坪在壯圍鄉屬高標，且周邊生活機能偏向在地傳統市場，缺乏大型購物中心與現代化商圈。若您重視繁華生活或短期投資報酬率，需審慎評估區域發展速度與自身預算承受度；但若以長期自住為目標，此物件能提供優質的居住品質與舒適環境，值得列入比較清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蘇榆期 (仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
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