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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：37.89 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
東七路
地圖
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- 格局： 4房(室) 20廳 5衛
- 總坪數：76 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：306 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，不建議作為第一自住房產。
主要理由： 此物件位於宜蘭冬山，擁有稀缺的河景與大土地面積，結合新穎建築與舒適生活氛圍，對於尋求慢活生活、度假宅或長期養老的買家而言，是一項高品質選擇。然而，由於農舍法規對買賣資格有嚴格限制，且交通依賴車行，通勤台北較為耗時。總價 2880 萬亦需考量資金流動性。建議買家確認自身農舍購買資格後，若主要用途為長期居住或資產配置，則此物件具備相當的持有價值；若以投資獲利或快速轉手為目標，則風險較高。
問與答
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