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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬
- 參考單價：26.23 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：61 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：力行國小宜蘭國中
鄰近公園：宜蘭河濱公園機米公園
生活機能：宜蘭東門夜市綠九市場喜互惠
附近交通：宜蘭火車站宜蘭轉運站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：力行國小宜蘭國中
鄰近公園：宜蘭河濱公園機米公園
生活機能：宜蘭東門夜市綠九市場喜互惠
附近交通：宜蘭火車站宜蘭轉運站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於宜蘭市極具人氣的東門夜市商圈，總價 1600 萬，單價約 26 萬/坪。對於有意進駐夜市商圈或尋求穩定租金報酬的投資客而言，此標的因鄰近觀光客與在地客雙重客源，具備相當高的商業價值。然而，屋齡近 50 年為主要考量點，購屋者需預留足夠預算進行結構檢核與空間翻新，以符合現代商業或居住需求。若您計畫將此處作為經營基業或長期收租資產，且能接受老屋維護成本，此物件值得列入買方名單並進一步議價；若僅追求新房保值或低維護成本，則需審慎評估風險。
問與答
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證號: (113)登字第464761號
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