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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：33.11 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
仁愛路二段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：90 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：291 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合特定需求的自住買方，不適合純投資。
此物件是否值得購買，取決於您的身份與購屋目的。若您符合農舍購買資格，且計畫長期自住（如退休規劃、三代同堂或追求大空間生活），這是一個值得考慮的選擇。理由在於其屋況新穎、配備電梯且格局寬敞，結合鄰近優質學校與便捷交通，居住舒適度極高。
然而，若您僅將此視為投資理財工具，則不建議購買。農舍的法律限制較多，流動性低，且 33.11 萬/坪的單價在農舍市場中偏高，未來增值空間與變現難度不如一般市區住宅。建議您在簽約前，務必再次確認自身農民身分資格是否符合當地法規要求。
問與答
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