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蘇菲看房優選 大庭院近羅東一樓平車華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.74 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
九分三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.8 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：11 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活品質與家庭互動的購屋者來說，具有相當高的吸引力。總價 1168 萬包含車位及大庭院，單價約 31.74 萬/坪，在宜蘭地區的新成屋市場中具備競爭力的性價比。屋況僅 4 年，省去了裝修的額外成本與時間，且鄰近羅東生活圈，採買與交通皆便利。
是否值得購買？ 值得考慮，但需符合個人需求。
主要理由：
- 空間稀缺性：電梯大樓附帶一樓大型庭院的產品在市場上相當難得，若買家有養寵物或園藝愛好，這是無價優勢。
- 實用性高：3 房配置適合小家庭或與長輩同住，含車位節省了額外購置成本。
- 風險提示：若買家在意隱私、一樓防蟲防潮問題，或未來有短線投資轉手需求，此類產品需謹慎評估。建議親訪現場觀察通風與鄰居環境，確認能接受一樓特性後，是一筆高品質的自住投資。
問與答
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