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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.32 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
女中路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：62 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：31.999 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南屏國小宜蘭高中
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：傳統市場
附近交通：宜蘭火車站宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南屏國小宜蘭高中
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：傳統市場
附近交通：宜蘭火車站宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於宜蘭市女中路三段的別墅，對於尋求「一步到位」且重視生活品質的買家來說，是一項值得考慮的標的。其主要吸引力在於完善的文教資源與成熟的生活機能，加上 4 房 5 衛的寬敞格局，非常適合家族共同生活或追求高隱私需求的家庭。
建議購買與否，可視您的需求而定：若您偏好成熟社區、不介意 20 年以上屋齡並願意投入後續維護，且預算能負荷 1880 萬總價，則此物件的性價比優於同區新案；但若您極度重視屋況新穎或計畫短期持有轉手，則需謹慎評估老屋的維修成本與轉手難度。在決定前，強烈建議進行詳細的房屋結構檢測，並確認樓層實際坪數與資料的一致性，以保障權益。
問與答
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