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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1560 萬
- 參考單價：62.4 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
公正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：25 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：公正國小羅東國中高中
鄰近公園：羅東運動公園林場園區
生活機能：羅東開元市場傳統市場
附近交通：羅東火車站 羅東轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：公正國小羅東國中高中
鄰近公園：羅東運動公園林場園區
生活機能：羅東開元市場傳統市場
附近交通：羅東火車站 羅東轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於傾向長期投資收租的買家而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 地理位置優越：羅東公正路為當地成熟生活圈，鄰近學校與交通樞紐，商業人潮與租戶穩定性較高。
- 價格具吸引力：1560 萬的總價在羅東店面市場中屬低門檻，單價合理，適合資金有限但想布局商業不動產的投資者。
- 持有成本可控：低廉的管理費能提升投資報酬率的實質感。
購買建議： 建議買家優先確認「加建 5 坪」的合法化問題及建物結構安全，並與銀行確認老舊建物貸款細節。若能解決相關法律與融資疑慮，此物件是一個以低風險、穩定地段換取長期現金流的不錯選擇。然而，若買家計畫短期持有或對流動性要求極高，則需審慎評估商業房產的變現難度。
問與答
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暱稱：蘇榆期(蘇菲)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-287157
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經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第464761號
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