宜蘭高鐵特區國五  壯圍買屋 / 壯圍買房 - ?蘇菲看房優選高鐵特區增值透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：858 萬
參考單價：16.82 萬/坪
地址：宜蘭縣壯圍鄉新南三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：51 坪 (不含車位面積)
土地面積：31 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新南國小壯圍國中
鄰近公園：壯圍沙丘生態園區
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求大空間預算有限的購屋者而言，具備一定的吸引力。主要賣點在於坪數寬敞且單價相對親民，加上國道五號與高鐵特區的地理優勢，適合在台北工作、希望擁有獨立透天環境的家庭。然而，屋齡 31 年是需要考量的重要因素，建議買房者務必確認房屋結構安全及整修預算。此外，價格標示的顯著落差（858 萬與 1858 萬）是極大的風險點，在進行簽約或議價前，必須與仲介公司確認實際售價與房況，以免產生誤解。若價格確認符合 858 萬元且房況無重大瑕疵，此物件值得列為優先參觀的標的；反之，若實際價格接近 1858 萬，則建議謹慎評估是否超過預算。