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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：27.92 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
文昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：25 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合求取便利與學區資源，且能承擔老屋風險者購買。
此物件最大的亮點在於「核心地段的便利性」與「免整修」，非常適合對通勤、醫療及就學有高度需求的家庭。然而，52 年的屋齡是購入前必須優先考量的關鍵風險點，包括銀行貸款成數可能受限、未來維修費用增加以及轉手流動性較弱。若買家預算充裕、不介意老屋外觀或願承擔後續維護責任，且主要目的是自住而非短期投資，這是一筆值得考慮的交易。
問與答
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