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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2679.9 萬
- 參考單價：29.45 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
永興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：91 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：358 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：順安國小順安國中
鄰近公園：冬山河清水公園羅東運動公園
生活機能：廣興市場清溝夜市喜互惠超市
附近交通：羅東火車站冬山火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：順安國小順安國中
鄰近公園：冬山河清水公園羅東運動公園
生活機能：廣興市場清溝夜市喜互惠超市
附近交通：羅東火車站冬山火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定需求者值得考慮，但非大眾化住宅標的
此物件對於符合農民資格、追求大空間與低房價，且不依賴學校學區或戶籍登記的買方來說，是一個極具性價比的選擇。
主要理由：
- 居住品質優異：在新成屋價格下，能提供電梯、91 坪大空間與 5 房 6 衛配置，在冬山鄉段非常難得。
- 成本效益佳：總價 2,680 萬即可擁有低密度居住環境，若以自住為主，長期居住成本可控。
- 生活機能完善：雖然地屬鄉區，但鄰近羅東生活圈與學校資源，日常購物與就醫交通無虞。
重要提醒： 由於此為農舍性質，若您購買目的是為了子女入學、設籍或未來轉手獲利，此物件可能不符合需求。建議先確認自身農權資格，並諮詢專業仲介關於當地農舍法規與就學認定細節，確認無虞後再行議價購買。
問與答
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暱稱：蘇榆期(蘇菲)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-287157
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經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第464761號
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