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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：32.75 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
功勞路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：91 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：415 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求田園風格居住體驗且符合農舍購屋資格的家庭。
主要理由：
- 居住品質佳：屋齡新、大坪數空間搭配電梯設計，加上每間臥房皆有大陽台，極適合成長型家庭或重視隱私與景觀的買家。
- 學區與生活機能：鄰近中道中學及壯圍市場，兼顧孩子就學與日常採買便利。
- 潛在風險：由於屬於農舍型態，購屋前務必確認自身是否符合農地購置資格（需為自耕農等）。此外，農舍轉手流動性較低，且單價每坪 32.75 萬對於鄉鎮區域而言偏高，建議考量未來轉手難度與持有成本，若僅求自住且能接受較高維護成本，則此物件值得列入考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘇菲看房優選
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蘇榆期 (仲介，收取服務費)
暱稱：蘇榆期(蘇菲)
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房仲電話：0939-287157
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蘇菲看房優選 蘇榆期 0939287157
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