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岳哥房產觀察室 金門新村典藏三房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3168 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.72 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
興南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金門新村
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.76 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 共同使用：9 坪
- 其他面積：10.58 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有通勤需求、重視子女學區且計畫長期持有的家庭而言，是值得優先考慮的標的。其核心價值在於「捷運起點站」與「附車位」的稀缺性，這在中和老街區極為難得，能有效降低未來轉手的難度。雖然 2 樓樓層與夜市噪音需自行評估是否可接受，但優異的屋況與方正格局大幅降低了持有成本與裝修壓力。若能接受其價格與樓層特性，這是一筆兼具實用與保值潛力的資產。
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