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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：295 萬
- 參考單價：18.08 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
德興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：16.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.43 坪
- 附屬建物面積：0.69 坪
- 共同使用：4.2 坪
- 土地面積：3.46 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高性價比、高風險」的投資型住宅**，是否值得購買取決於您的購房目的。
對於投資客或資金有限的自住者，此物件值得考慮。295 萬元的低總價在南區具備相當優勢，且周邊交通便利、租屋需求穩定，能夠提供穩定的租金回報。然而，由於屋齡已達 34 年且無電梯、無車位，對於追求生活品質、有長期自住打算或擔心未來轉手流動性的買家而言，風險較高。建議在決定前務必確認租約結束時間，並預留一筆裝修或緊急維修預算，以降低持有成本。
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