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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：56.13 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：53.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.81 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 土地面積：36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：值得考慮，但需視預算與整修決心而定。
此物件位於台南東區核心區域，擁有極佳的學區資源與生活機能，且提供難得的獨立車庫，對於重視家庭生活品質及通勤便利性的買家來說，具備很高的吸引力。然而，其最大挑戰在於 37 年的屋齡。這意味著您在購買時，必須預留充足的「整修準備金」並諮詢專業技師進行房屋結構與管線檢測，以確保安全無虞。若您願意投入後續的翻新資金來改善居住動線與設備老舊問題，此物件能提供良好的保值底層；但若預算緊繃或預期短期內轉手，則需謹慎評估單價偏高的風險。建議買家優先考量自身對空間改造的接受度及資金彈性後再行決策。
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