埔里中古屋  埔里買屋 / 埔里買房 - 埔里透天｜四維傳家透天｜市區950萬透天｜又是賣厝一隻魚

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：950 萬
參考單價：28.34 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮四維路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3.5衛
總坪數：33.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.52 坪
土地面積：16.63 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：埔里國中、埔里國小、宏仁國中、南光國小
鄰近公園：仁愛公園、藝文中心、綜合球場
生活機能：第三市場 7-11 北環早市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求生活機能與長期自住的購屋者來說，具有相當的吸引力，但需權衡老屋的隱憂。

購買建議： 值得考慮，但前提是願意投入整修預算且能接受高屋齡特性。

主要理由：

地段價值優先： 位於埔里市中心核心，鄰近學校、市場與轉運站，生活機能優異，具備良好的保值潛力與自住便利性。
空間優勢明顯： 4 房 3 廳 3.5 衛之大坪數，在透天市場中難得，滿足家庭成長需求，且獨立空間隱私度高。
成本與風險評估： 52 年屋齡意味著未來可能面臨維修費用增加，且銀行貸款成數可能受限，需將整修預算與資金壓力納入評估。若買方偏好新成屋或希望低維護成本，則建議再評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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