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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：390 萬
參考單價：13.26 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮蜈蚣路一巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.99 坪
共同使用：1.42 坪
土地面積：18.65 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
附近交通：國道六號交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限且重視生活空間的家庭來說，具有一定的購買價值，但屬於「條件性值得」。

主要理由如下：

性價比高： 在埔里地區能負擔得起三房兩廳的總價並不多見，對於剛置產或作為第二居所的購屋者，價格吸引力強。
需承擔老屋成本： 33 年屋齡代表買回的是潛在維修工程，建議務必請專業工班進行鑑價與房屋檢查，確認無結構安全隱患再簽約。
頂樓無電梯是關鍵考量： 若家中有長者居住或未來計畫長期居住，4 樓無電梯將是顯著的生活干擾；反之，若是年輕單身或小家庭且預算優先，則可接受。
資訊需釐清： 建議向仲介確認標題中的「透天別墅」是否為誤植或誤導，並實際查看車位周邊環境與停車問題。

結論： 若不介意屋齡與爬樓梯問題，且經鑑價確認結構安全，此物件可視為進入埔里置產的一個友善起點；但若追求便利性或長期自住穩定性，則建議慎重考慮頂樓老公寓的後續維護成本。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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埔里透天別墅

劉宥妤(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0911--309591

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經紀業名稱: 中華房屋仲介

證號: (108)登字第345111號

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★媒體專訪／推薦
YAHOO!新聞｜南投埔里房仲推薦，透天別墅買賣找在地專業
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經濟日報｜埔里透天別墅怎麼挑？埔里買房選屋重點
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