埔里農建地日月潭  埔里買屋 / 埔里買房 ◆暨大農建地【又是賣厝一隻魚】埔里透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~5800 萬~~5200 萬
參考單價：186.92 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮桃米路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：27.82 坪 (不含車位面積)
其他面積：27.82 坪
土地面積：2603.56 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：42 年
法定用途：其他
形式/類型：其它/ 其它
車位：庭院式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：暨南大學
鄰近公園：日月潭國家風景區
生活機能：埔里市區10分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：僅適合有特定營運計畫或投資需求的買家，不建議作為一般居住用途。

主要理由如下： 此物件最大的賣點在於「土地規模」與「地段」，而非建築本身。總價 5200 萬對於僅有 27.82 坪的建坪而言單價偏高，這意味著您主要是在投資土地潛能。若您是打算將其作為民宿、生態農場或私人度假空間，且有能力通過相關申請並接受長期的維護與投資，此處具備良好的基礎條件。然而，若您僅是尋求一個普通的自住住宅，其屋齡、簡易的基礎設施以及農建地的使用限制，將帶來較高的不便與法律風險。在決定購買前，強烈建議先確認土地使用分區管制細節，並核算後續整修與營建成本。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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埔里透天別墅

劉宥妤(仲介，收取服務費)

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證號: (108)登字第345111號

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★媒體專訪／推薦
YAHOO!新聞｜南投埔里房仲推薦，透天別墅買賣找在地專業
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經濟日報｜埔里透天別墅怎麼挑？埔里買房選屋重點
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