埔里中古屋埔里大樓  埔里買屋 / 埔里買房 - ◆家天下11樓【又是賣厝一隻魚】埔里透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：398 萬
參考單價：16.22 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮南安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1.5衛
總坪數：24.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.96 坪
附屬建物面積：3.58 坪
土地面積：4.91 坪
樓別/樓高： 11樓 / 11樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大成國小、大成國中、暨大附中、暨南大學
鄰近公園：仁愛公園、牛耳石雕公園
生活機能：家樂福、麥當勞、觀光夜市、小北五金百貨、全聯福利中心
附近交通：崎下客運站、愛蘭交流道10分鐘內
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於預算有限的首購族或鎖定學生租屋族群的投資者來說，具有一定的購買價值；但若是作為長期自住的退休規劃，則需審慎評估風險。

主要理由： 此物件位於埔里核心地段，生活機能與交通條件優異，且以 398 萬的價格取得 3 房電梯大樓，單價具競爭力。然而，最大的考量點在於屋齡 31 年與頂樓的組合。買房者需確認自身年齡與銀行貸款剩餘年限的限制，並建議在看屋時重點檢查頂樓的防水隔熱狀況。若排除了老屋潛在的維修隱憂，此處是埔里地區性價比不錯的选择。

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經紀業名稱: 中華房屋仲介

證號: (108)登字第345111號

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