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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：21.25 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮水頭路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：74.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：74.35 坪
土地面積：221.49 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：3 年
法定用途：農業設施
形式/類型：其它/ 集貨包裝場
車位：其它

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：宏仁國中、南光國小
生活機能：埔里第三市場埔里北環早市全聯福利中心寶雅
附近交通：埔里客運總站、埔里外環道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屋齡新且地理位置優越，但**「農業設施」的登記用途**是購屋者必須首要考量的關鍵。對於尋求傳統住宅用途的買方而言，此產權涉及居住合法性問題，銀行貸款審核也會較為嚴格，且日後轉手流動性較低。若您購買目的是作為工作室、倉儲，或已有特定規劃能符合農業設施使用規範，則此屋單價實惠且環境新穎，值得列入考量；但若以純自住為目的，建議務必確認建築執照與使用容許項目，或在律師協助下確認法規風險後再行決定，不宜直接買入。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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埔里透天別墅

劉宥妤(仲介，收取服務費)

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★媒體專訪／推薦
YAHOO!新聞｜南投埔里房仲推薦，透天別墅買賣找在地專業
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經濟日報｜埔里透天別墅怎麼挑？埔里買房選屋重點
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