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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：48.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎力路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：80.633 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.391 坪
- 附屬建物面積：2.242 坪
- 土地面積：20.872 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合「投資兼自住」或「創業經營」的優質標的，但並不適合所有購屋族群。
購買建議：值得考量，但需審視用途。
主要理由：
- 地段優越：鼎金商圈與金獅湖周邊是高雄三民區的成熟生活圈，生活便利性高，客源穩定，對於經營生意或收租而言具備抗跌性。
- 產品體質佳：雖為 41 年老屋，但透過「全新翻修」及「增設電梯」，已大幅提升居住與使用價值，減少後續整修成本。
- 資金門檻與風險：考量總價高達 3880 萬元且無車位，加上老屋對銀行貸款的影響，買家需確認自身資金周轉能力與貸款條件。若純粹追求純住宅靜謐環境，此地的商業氛圍可能較吵雜；若旨在創造資產收益或作為家族傳承的商住複合用途，則此物件在區域內具備相當競爭力。
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經紀業名稱: 佳昌房屋仲介有限公司
證號: (102)高市字第00942號
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