捷洋天湛  永和買屋 / 永和買房 - 中永和房仲賴神天湛河景挑高樓中樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3188 萬
參考單價：40.07 萬/坪
地址：新北市永和區環河西路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：捷洋天湛
格局： 1房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：79.57 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.5 坪
附屬建物面積：5.04 坪
共同使用：39.03 坪
車位坪數：19.68 坪
土地面積：6.43 坪
樓別/樓高： 20樓 / 20樓
屋齡：12 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5192 元/月
鄰近學校：頂溪國小永和國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：傳統市場
附近交通：頂溪站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視居住需求而定

此物件適合尋求生活品質、偏好獨棟感或大空間居住的情侶或單身貴族，特別是對河景與頂樓視野有強烈偏好者。其最大的亮點在於「大坪數 + 含車位 + 河景」的配置，總價 3188 萬在永和區算是一筆不小的投資，且挑高格局提供了極佳的空間彈性。

然而，若您有未來轉手流動性較高的考量，或家庭成員數超過兩人需要獨立房間，則此單房格局可能會成為瓶頸。建議在決定購買前，務必確認頂樓隔熱層與防水工程狀況，並核對管理費及稅務成本是否在長期負擔能力範圍內。整體而言，若您能接受頂樓特性且重視居住空間寬敞度，這是一個值得考慮的特色物件。

問與答

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中永和房仲賴神

賴柏宇(仲介，收取服務費)

暱稱：賴柏宇

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台灣房屋永安捷運特許加盟店

經紀業名稱: 泰旺群鴻國際地產有限公司

證號: (110)登字第212619號

中永和房仲賴神賴柏宇 0916971082
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