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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1018 萬
- 參考單價：34.77 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
大弘二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：29.276 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.43 坪
- 附屬建物面積：2.995 坪
- 共同使用：3.851 坪
- 土地面積：7.696 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視現金流的投資型購屋者，但需注意其流通性風險。主要理由如下：
- 值得購買的理由： 位於漢口商圈核心且鄰近五期，租屋需求穩定，且目前規劃為五間獨立套房，月收租金高達五萬八千元，租金報酬率具吸引力。此外，全室全新整理且擁有合法裝修許可，降低了持有風險。
- 不宜購買的理由： 單價高達每坪三十多萬，且為頂樓無電梯公寓，總坪數僅二十九坪卻規劃五房，居住空間與舒適度有限。此外，缺乏車位配置可能影響未來轉手競爭力，加上捷運藍線仍屬未來規劃，存在時間與建設變數的不確定性。
若您的投資目標以每月穩定現金流為主，且資金能應付老屋潛在維修問題，此標的具有持有價值；但若以自住或短期資本增值為目標，則需審慎評估。
問與答
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