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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：518 萬
- 參考單價：35.08 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
三民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：統領財星大廈
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：14.766 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.305 坪
- 附屬建物面積：4.728 坪
- 共同使用：2.733 坪
- 土地面積：1.367 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於臺中市中區核心地段，生活機能與交通便利度極高，總價亦具競爭力，屬於典型的「小而美」投資型或首購型物件。
是否值得購買： 適合無車通勤者、投資客或年輕小家庭，但不建議需車位者購入。
主要理由：
- 高性價比：以五百萬出頭的價格，能進駐臺中火車站周邊核心區，且包含精裝與水電更新，節省了初期投入成本。
- 收租優勢：鄰近學校、醫院與商圈，客源穩定，適合長期持有收租。
- 缺點需斟酌：頂樓與無車位是明顯軟弱點，若對頂樓隔熱、漏水敏感，或家中依賴汽車通勤者，需慎重考慮停車方案與居住舒適度。
問與答
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賴彥瑋(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鴻雁地產有限公司
證號: (109)登字第364506號
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