國道4號電梯華廈  豐原買屋 / 豐原買房 - 北屯買房推薦|贊騰有悅|豐原優質電梯兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1100 萬
參考單價：34.47 萬/坪
地址：台中市豐原區鎌村路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：贊騰有悅
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：31.91 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 交通便捷：鄰近國道 1 號、4 號及 74 號快速道路，通勤便利。 2. 生活機能成熟：周邊有全聯、家樂福及南陽路商圈，日常採購方便。 3. 開發商口碑：贊騰建設深耕台中二十余年，建築品質與售後服務相對穩定。 4. 學區優勢：鄰近豐田國小、豐南國中，適合金子塔需求。 5. 品牌配備：廚房與衛浴皆採用知名品牌，省去初期裝修成本。
劣勢	1. 標題與地址落差：標案名稱提及「北屯」，實際地址為「豐原區」，可能涉及標示誤植或資訊不精確，需確認。 2. 車位未含：總價 1100 萬元未包含車位，後續需另行購入或租賃車位。 3. 衛浴配置：三房兩廳僅一衛，家庭成員較多時可能產生使用競爭。 4. 樓層因素：2 樓屬低樓層，需考量隱私、採光及噪音干擾問題。
機會	1. 租賃需求：學區與交通優勢有利於未來出租或轉售。 2. 區域發展：丰原區交通便利，隨基礎建設完善，房價具增值潛力。 3. 居住改善：兩房規劃適合新婚家庭或空巢族，進可攻退可守。
威脅	1. 市場波動：房地產市場價格起伏可能影響資產價值。 2. 停車風險：若周邊車位供給不足，未來買入或租車成本可能增加。 3. 隱私安全：低樓層居住需留意窗戶防護及住戶管理狀況。 4. 資訊真實性：因標題標示差異，需確認房產證照及實際區域歸屬。

2. 物件評論

購買建議：值得考慮，但需釐清細節後再做決定

此物件位於台中豐原區，具備交通便利與生活機能成熟的優勢，且由具口碑的開發商建案，總價每坪約 34 萬在該區域算具競爭力，適合重視通勤效率與學區需求的自住者。

然而，有幾點關鍵風險需特別注意：首先，標案標題寫「北屯」但地址為「豐原」，此資訊落差需與仲介確認是否為行銷誤植，以免影響產權或貸款認定。其次，2 樓為低樓層，建議實地評估採光與噪音狀況；再者，因車位不包含在內，需將額外預算列入規劃。綜合來看，若確認標的物資訊無誤且能接受低樓層特性，此屋是具性價比的選擇。