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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
768 萬
698 萬 - 參考單價：61.37 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
精武路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：11.374 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.934 坪
- 附屬建物面積：1.44 坪
- 土地面積：9.338 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需詳查後再決定
此物件對於預算有限但對學區與生活機能要求高的首購族或投資者而言，具有相當的吸引力。其主要理由在於東區精武路的黃金地段，加上屋況已整修完畢，可立即入住且使用坪數大於建築坪數的格局設計，極具實用性。
然而，作為買房者必須特別警惕以下幾點風險：首先，標題標示「北屯」但實際地點為「東區」，顯示資訊行銷可能存在誇大或混淆，需確認是否影響未來產權或貸款評估；其次，對於標榜的「力行國小、雙十國中」學區，務必向教育局或學校確認是否為該地址的現行學區，以免影響子女就學權益；最後，因無車位且單價偏高，建議您評估自身停車需求及未來轉手難度。若上述疑慮均能排除，此物件仍是一筆值得考慮的投資。
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賴彥瑋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0930-282348
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永義房屋北屯南興旱溪 加盟店
經紀業名稱: 鴻雁地產有限公司
證號: (109)登字第364506號
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