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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：31.7 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
甘州五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長安天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.218 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.343 坪
- 附屬建物面積：5.149 坪
- 共同使用：4.726 坪
- 土地面積：5.896 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視通勤便利、學區資源與生活機能的家庭買家，但建議對價格與屋齡有理性預期。
是否值得購買： 值得考慮，但需細查細節。
主要理由：
- 地段與學區無可取代：漢口與青海雙商圈結合文心櫻花站，對於在該區域工作或有就學需求者極具吸引力，且鄰近市府與科博館，地段價值穩固。
- 居住舒適度高：小社區、電梯、前後陽台與全新翻新裝潢，能顯著提升居住品質，省卻裝修與管理的麻煩。
- 需注意的隱憂：屋齡 36 年可能影響貸款年限與成數，且單價在老屋市場中偏高，加上無車位，建議在簽約前確認銀行核貸情況，並評估是否需要另購車位以維持未來的居住便利性。
問與答
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經紀業名稱: 鴻雁地產有限公司
證號: (109)登字第364506號
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