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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1558 萬
- 參考單價：45.17 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福安九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：34.493 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.776 坪
- 附屬建物面積：3.802 坪
- 共同使用：6.915 坪
- 土地面積：7.487 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後考慮
此物件地理位置優異，生活機能與學區資源豐富，且「五房五衛」的格局在市場上相當稀缺，非常適合需要大空間的家庭或投資出租用途。然而，買家必須高度注意「增建 15 坪」的產權問題，這在法律上屬於灰色地帶，可能衍生違建拆除或貸款困難的風險，且缺乏車位也是實際居住上的明顯短板。
若您能確認增建部分的安全係數，並願意承擔潛在的產權風險，或是打算以長租收租角度持有，這是一筆性價比極高的標的。但若是為了自住且重視產權安全，建議請專業律師或代書確認增建性質後，再行議價並決定是否購入。
問與答
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經紀業名稱: 鴻雁地產有限公司
證號: (109)登字第364506號
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