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北屯買房推薦|國際商聯大廈|西區次頂樓全新整理收租五套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1378 萬
- 參考單價：29.81 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
三民路一段
地圖
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- 社區：國際商聯大廈
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：46.223 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.991 坪
- 附屬建物面積：4.867 坪
- 共同使用：10.365 坪
- 土地面積：4.221 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求長期穩定收租的投資型購屋者，而非自住的剛需族群。
值得購買的理由：
- 現成租金流：全室已出租且為全新整理狀態，買入即有收益，省去空置期與裝修磨合的麻煩。
- 地段保值：西區核心地帶緊鄰學區與交通樞紐，長期來看抗跌性強，資產安全性高。
- 租戶體質佳：全配家具與獨立衛浴陽台設計，符合學生與上班族偏好，降低租戶流失率。
購買前需考量的重點： 儘管投資潛力明確，但需注意無車位在市中心可能限制的潛在租戶範圍，且單價近 30 萬需確認是否符合周邊市場行情。此外，請務必釐清標題中「北屯」與實際「西區」不符的資訊來源問題，以確保交易安全。若您的目標是置產收息，此物件值得列入考慮；若為自購居住，則因分割套房性質較不適合。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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賴彥瑋(仲介，收取服務費)
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