永億公園電梯別墅  太平買屋 / 太平買房 - 北屯買房推薦|贊騰有容|太平全新四房電梯別墅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3280 萬
參考單價：43.83 萬/坪
地址：台中市太平區太平九街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：贊騰有容
格局： 4房(室) 3廳 6衛
總坪數：74.839 坪 (不含車位面積)
主建物面積：68.595 坪
附屬建物面積：6.244 坪
土地面積：24.651 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	建商信譽與產品力：由在地經營二十年的贊騰建設打造，品管與售後服務相對穩定。產品形態稀缺：太平區電梯別墅供應較少，一樓規劃孝親房，極適合三代同堂居住。屋況新穎：屋齡僅 2 年，外觀與內部設施幾乎如新，減少整修成本。生活機能完善：步行可達永億公園，車程 2-3 分鐘內有全聯、家樂福及黃昏市場，滿足日常需求。交通便捷：鄰近 74 號快速道路，往返台中市區或彰化通勤時間可控。
劣勢 (Weaknesses)	區域標示混淆：標題提及「北屯買房」，但實際地址為「太平區」，可能造成搜尋或認知上的落差。車位資訊不明：資料顯示總坪數不含車位，雖提及獨立車庫，需確認車庫是否包含在總價內或其產權登記狀況。房舍結構維護：四房六衛空間較大，清潔維護成本與公共設施維護費可能高於一般公寓。單價敏感度：參考單價約 43.83 萬/坪，在太平區屬於中高價位，需考量未來增值空間。
機會 (Opportunities)	長期居住需求：74 號快速道路路網持續擴展，未來通勤便利性將提升，有利於資產保值。學區穩定：建平國小、中平國中為區域內優質學區，若家庭中有學童，具長期自住價值。居住彈性：一樓設計適合長者，四房格局適合二胎家庭或兼作書房、工作室，適用性極高。公園資源：臨近永億公園，具備休閒運動與綠地資源，提升生活品質。
威脅 (Threats)	同區域競爭：太平區新案量不少， resale 市場上同類型產品可能形成價格競爭。環境潛在干擾：鄰近 74 號快速道路及黃昏市場，需考量車流噪音與人流影響，特別是夜間。購屋門檻：總價 3,280 萬需檢視銀行估價與貸款額度，確保資金調度無虞。法規變動：停車位或建築使用法規若生變動，可能影響車庫使用權或房屋價值。