淡水電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1830 萬
1467 萬 (含車位價) - 參考單價：39.1 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富陽四季南區
- 總坪數：37.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.45 坪
- 附屬建物面積：1.55 坪
- 共同使用：9.02 坪
- 車位坪數：6.5 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 26樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：(停車位編號為114、115)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件地理位置極具競爭力，特別是天橋直通捷運紅樹林站的設計，對於重視通勤便利性的買家來說是非常大的吸引力。總價 1830 萬元包含雙車位與 37.52 坪的使用空間，在淡海地區屬於高 CP 值選項，且高樓層視野通常較好。
是否值得購買：值得購買，但需謹慎評估風險。
主要理由：
- 地段與空間：交通便利度與雙車位的大坪數配置，是該區域極為稀缺的資源，適合長期自住。
- 價格落差：法拍價格通常具備折價空間，若能成功標得，有機會低於市場成交行情。
- 注意事項：建議在投標前務必確認交屋狀況、屋內實際水電狀況以及是否涉及欠稅或產權糾紛。若能接受屋齡 22 年的老屋特性並預留整修預算，這是一筆值得考慮的投資。
問與答
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・土城區金城路二段396號11樓
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