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鹽埕埔捷運/輕軌/亞灣/駁二/壽山公園大3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：19.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
五福四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：祥盧新境
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：48.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.4 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 共同使用：16.9 坪
- 土地面積：3.22 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1848 元/月
管理描述：白天
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鹽埕國中鹽埕國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：O2鹽埕埔
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1848 元/月
管理描述：白天
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鹽埕國中鹽埕國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：O2鹽埕埔
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市鹽埕區的核心地段，擁有極佳的交通便利性與生活機能，對於重視通勤效率與周邊發展潛力的買家而言，值得購買。
主要理由如下：
- 位置價值高：集結捷運、輕軌、駁二與愛河景點，自住與出租效益俱佳。
- 性價比合理：相較於周邊新房，單價具有競爭力，且坪數寬敞，實用性高。
- 使用彈性大：商四分區提供營業用途可能，增加了資產配置的多樣性。
建議考量點： 購屋者需評估是否接受老屋的潛在風險（如貸款成數、翻修成本）以及單一衛浴的居住體驗。若能接受屋齡因素，此物件在資產配置上具有不錯的中長期持有價值。
問與答
漢神巨蛋買房
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張世龍(仲介，收取服務費)
暱稱：張世龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-267353
訂閱：11 (加入)
巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
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漢神巨蛋買房成交專線：0938267353
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