桃園中路房價忠一路  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園中路房價近向陽公園竑門苒苒邊間大兩房大露台

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬 (含車位價)
參考單價：44.97 萬/坪
地址：桃園市桃園區忠一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竑門苒苒
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：41.984 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.295 坪
附屬建物面積：2.266 坪
共同使用：21.423 坪
車位坪數：10.94 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：西門國小/桃園國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議列入考慮

此物件非常適合「寵物家庭」或是「追求生活質感」的買家。其核心賣點在於「大露台」與「新屋品質」，在市場上屬於稀缺資源。若您計畫在此長期居住，且能接受 2 樓較低的隱私風險，以及一衛浴對家庭人口的限制，這間房子的居住體驗將相當優越。

主要購買理由有三：第一，42 坪總坪數包含車位，折合單價約 45 萬，考量其新屋無損耗及大空間特色，價格尚在合理區間。第二，邊間通風與大露台設計能大幅提升生活品質，特別適合飼養毛小孩。第三，位於中路重劃區與向陽公園旁，兼具發展潛力與生態資源，地段價值有保障。建議您在議價前，務必確認露台與室內坪數的實際分配，並實際體驗樓下噪音情況後再決定。

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